Стадия«Проект» (П) —самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. Стадия «Проект» представляет собой основной утверждаемый этап проектирования объектов реконструкции и строительства, на основании которого получают разрешения на строительство и подсчитывают уточнённую смету на проведение работ. Стадия «Проект» подразумевает общее описание объекта на основании принятых определенных объемно-планировочных и технических решений.
Разделы стадии «П» даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства. По сути, стадия «Проект» дает полное представление о том, какой это будет объект.
Для разработки стадии «Проект» на строительство объекта гражданского назначения нужны исходные данные на проектирование, а именно: Документы на право собственности или пользования земельным участком, Градостроительные условия и ограничения, Технические условия на подключение объекта к инженерным сетям, Задание на проектирование, Геодезическая топосъемка в М 1:500, Инженерно-геологические изыскания, согласованный Эскизный проект (при его наличии).
Разделы стадии «Проект» подаются в локальной форме без излишней детализации в объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительно-монтажных работ, строительных конструкций, материальных, топливно-энергетических и других ресурсов.
В зависимости от категории сложности объекта стадия «Проект» подлежит согласованию, экспертизе (при необходимости) и утверждению инвестором (Заказчиком).
Если нужно, то стадия «Проект» согласовывается с органами архитектуры города, области или поселка — на предмет соответствия строительным норма и правилам застройки.
При необходимости стадия «Проект» согласовывается со службами, выдавшими технические условия на подключение к инженерным сетям — на предмет соответствия проектной документации выданным техническим условиям.
Состав стадии Проект: